Un logis pour votre
cadre de vie

FIMMOPAR
9 rue Borie
42000  Saint-Étienne
N°TVA : 18793204504

La gestion locative

Conseillers et Gestionnaires, au LOGIS DES CADRES nous nous engageons sur : 

  • notre disponibilité
  • nos compétences juridiques et techniques périodiquement mises à jour
  • une gestion rigoureuse, transparente et personnalisée de votre bien immobilier
  • une parfaite connaissance des biens gérés
  • un suivi quotidien des dossiers
  • des conseils adaptés, sur le plan fiscal notamment
  • une gestion conforme aux dispositions applicables en matière de location

Nous assurons la gestion administrative :

Gestion administrative

  • visite du(des) bien(s) à louer
  • contrôle de la conformité aux normes d’habitabilité
  • fixation des conditions de location
  • publicités (internet, sites spécialisés, presse écrite, panneaux publicitaires…)
  • sélection des dossiers de candidatures
  • prise de rendez-vous pour les diagnostics et états des lieux
  • rédaction et signature du bail
  • accord de relocation demandé à chaque changement de locataire

Vous avez la possibilité de bénéficier d’une garantie « loyers impayés ».

Nous assurons la gestion comptable : Gestion comptable

  • révision annuelle des loyers
  • délivrance des quittances, des avis d'échéances
  • encaissement des loyers, des provisions sur charges
  • régularisation des charges locatives annuelles et mise à jour des provisions
  • paiement et contrôle des charges de copropriété
  • paiement des factures
  • récupération des taxes d'ordures ménagères
  • calcul des éléments nécessaires à la déclaration de vos revenus fonciers
  • vérification annuelle auprès du locataire du contrat d'assurance habitation, de l'entretien de la chaudière…

Nous assurons le suivi juridique et contentieux de vos locations :

  • nous nous occupons des relances de paiements auprès des locataires
  • de la constitution et du suivi des dossiers d'impayés auprès de notre compagnie d'assurance (si l'assurance est souscrite)
  • de l'exercice de toutes les poursuites, des assignations devant toutes les juridictions compétentes
  • des actions en recouvrement...

LOGIS DES CADRES favorise l’écoute et le dialogue constructif.
En nous confiant votre bien en gestion, vous bénéficierez d’un interlocuteur privilégié, qui mettra ses compétences techniques et juridiques à votre service afin de sécuriser au mieux votre patrimoine.